Kako se izračunava plodove za život

Što se tiče svojstava, koja su također povezana s nasljeđem ili nasljeđivanjem, doživotno je plodna praksa koja se sve više daje. Ako želite znati više o tome i, iznad svega, kako izračunati doživotno plodouživanje u slučaju da morate procijeniti različite dijelove koji ga čine, sve ćemo objasniti na jednostavan način ispod.

Što je uživanje za život

Prema čl. 467 Građanskog zakonika: " užitak daje pravo na uživanje imovine drugih s obvezom da sačuva svoj oblik i sadržaj, osim ako naslov njegova ustava ili zakon ne dopušta drugačije."

To bi bila definicija koja bi se mogla dati plodouženju za život, iako razumjeti nešto bolje što je to točno, moramo misliti, na primjer, da imamo kuću u vlasništvu i odlučimo je ostaviti kao nasljedstvo ili darovati našem sinu . Možemo napisati oporuku i, bez daljnjih poteškoća, napustiti kuću kao nasljedstvo, ali također možemo napraviti užitak za život, kako bi kuća prešla u ime našeg sina, iako bismo i dalje živjeli u njoj dok ne umremo.

Dakle, dijete postaje ono što je poznato kao " golo vlasništvo" dok ćemo biti "plodonosnici", tako da zahvaljujući uživanju u životu, sada plodonosnik može uživati ​​u dobru do trenutka svoje smrti, koji će preći na golotinju nekretnine.

Prema zakonu o porezu na nasljedstvo i darove, kada dođe do doživotnog uživanja, vrijednost imovine (gotovo uvijek kuće) jednaka je 70% ukupne vrijednosti nekretnine kada je plodoučinski vlasnik manji od 20 godina (19 godina). Taj se postotak smanjuje s povećanjem dobi, u omjeru od 1% manje za svaku godinu više, uz minimalnu granicu od 10% ukupne vrijednosti.

Dakle, od nasljeđivanja imovine koja je u životu plodonosna, može se napraviti izračun kako bi se procijenila svaka od stranaka za izračun poreza, a za to moramo primijeniti prethodno navedeno.

Pogledajmo ispod, s jasnim primjerom, kako možemo izračunati životni užitak, korak po korak.

Koraci za izračunavanje životnog užitka

Iz definicije koju smo vam već dali, životno plodouživanje ima formulu koja će biti sljedeća:

Vrijednost plodouživanja (U) = 90 - (e + 1), ili u U = 89 - e, e je dob dobavljača.

Na taj način, ako želite izračunati vrijednost dobra u uživanju, moramo vidjeti u koliko je jedinica starosne dobi iznad 20 godina, a od njih ćemo smanjiti 70%, tako da će minimalna vrijednost (10%) biti postignuta na navršiti 79 godina

primjer:

Zamislimo, primjerice, brak u režimu stjecanja u kojem mužu ima 50 godina. Žena umire, ali nema volju, iako sina ostavlja kao nasljednika.

  • Nasljeđe je kuća vrijedna 350.000 eura.

U ovom slučaju, suprug će po zakonu biti nasljednik plodouživanja jedne trećine polovice kuće (150, 00 / 3) koja je naslijeđena.

Da bismo izračunali vrijednost muževa životnog užitka, morat ćemo učiniti sljedeće:

  1. 89-50 (dob plodoužilaca) = 39% (dakle vrijednost nagog vlasništva (dijete) iznosi 61%).
  2. Na taj način, muž će naslijediti 39% od 50.000 (150.000 / 3) = 19.5000 eura.